Estimation théorique
Rue Jean Gougaud,56000 Vannes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Gougaud,56000-Vannes indique un avis de valeur compris entre 509.000€ et 575.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.090€ et 5.750€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 509.000€ et 575.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.058€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.058€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vannes (56260), comprenant 55411 habitants est de 9,51€, soit un loyer théorique mensuel de 951€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,91€, à 13,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 691€ et 1.310€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 509.000€ et 575.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.058€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.058€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vannes (56260), comprenant 55411 habitants est de 9,51€, soit un loyer théorique mensuel de 951€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,91€, à 13,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 691€ et 1.310€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-29 | 29 | AV PRESIDENT ROOSEVELT | 6 | 158 | 732 | 900000€ | 5696€ |
2019-12-20 | 28 | AV PRESIDENT ROOSEVELT | 6 | 148 | 317 | 515000€ | 3480€ |
2022-06-24 | 1 | IMP NOUVEL DE GLAVIGNAC | 6 | 125 | 506 | 610000€ | 4880€ |
2022-07-22 | 16 | RUE LEOPOLD HULOT | 5 | 161 | 529 | 640000€ | 3975€ |
2021-07-15 | 11 | RUE PRESIDENT RENE COTY | 5 | 160 | 305 | 656150€ | 4101€ |
2021-02-22 | 16 | AV PRESIDENT ROOSEVELT | 8 | 214 | 447 | 1072040€ | 5010€ |
2019-06-05 | 34 | AV PRESIDENT ROOSEVELT | 8 | 193 | 216 | 382049€ | 1980€ |
2022-10-07 | 39 | AV PRESIDENT ROOSEVELT | 9 | 200 | 1121 | 1050000€ | 5250€ |
2021-05-21 | 14 | AV PRESIDENT ROOSEVELT | 17 | 332 | 838 | 2061000€ | 6208€ |
2021-07-16 | 14 | RUE LEOPOLD HULOT | 4 | 90 | 293 | 396150€ | 4402€ |
2020-06-30 | 24 | RUE JEAN GOUGAUD | 5 | 154 | 628 | 550000€ | 3571€ |
2020-06-12 | 1 | RUE VINCENT ROUILLE | 7 | 160 | 418 | 510000€ | 3188€ |
2023-02-27 | 1 | RUE VINCENT ROUILLE | 7 | 160 | 418 | 680000€ | 4250€ |
2020-10-21 | 4 | RUE 2 FRERES T LAHOULLE | 11 | 252 | 923 | 1200000€ | 4762€ |
2020-12-23 | 7 | RUE 2 FRERES T LAHOULLE | 5 | 85 | 266 | 493000€ | 5800€ |
2022-07-08 | 4 | AV PRESIDENT ROOSEVELT | 6 | 176 | 450 | 995000€ | 5653€ |
2020-08-01 | 13 | PL DE LA LIBERATION | 6 | 116 | 147 | 515000€ | 4440€ |
2019-05-17 | 13 | RUE VINCENT ROUILLE | 5 | 108 | 118 | 328150€ | 3038€ |
2020-12-22 | 7 | IMP KERFER | 4 | 111 | 911 | 590000€ | 5315€ |
2019-10-09 | 11 | RUE LOUIS BRAILLE | 4 | 81 | 444 | 330000€ | 4074€ |
2020-02-07 | 5 | RUE DUGUESCLIN | 6 | 134 | 476 | 915000€ | 6828€ |
2020-09-02 | 7 | RUE JEAN FRELAUT | 8 | 200 | 415 | 400000€ | 2000€ |
2022-02-23 | 4 | RUE LEOPOLD HULOT | 4 | 110 | 366 | 445000€ | 4045€ |
2020-11-25 | 15 | RUE VINCENT ROUILLE | 6 | 146 | 221 | 563000€ | 3856€ |
2023-02-10 | 9 | PL DE LA LIBERATION | 8 | 220 | 363 | 1125000€ | 5114€ |
2023-01-24 | 44 | RUE RICHEMONT | 7 | 127 | 130 | 574170€ | 4521€ |
2021-06-14 | 19 | RUE JEAN FRELAUT | 6 | 165 | 397 | 641632€ | 3889€ |
2022-06-24 | 2 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 104 | 232 | 685000€ | 6587€ |
2022-06-30 | 44 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 132 | 415 | 840000€ | 6364€ |
2023-06-28 | 30 | RUE 2 FRERES T LAHOULLE | 5 | 130 | 567 | 760500€ | 5850€ |
2021-04-14 | 6 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 136 | 187 | 496880€ | 3654€ |
2021-02-02 | 10 | AV JEAN MARIE BECEL | 2 | 40 | 178 | 180000€ | 4500€ |
2019-07-15 | 28 | RUE 2 FRERES T LAHOULLE | 6 | 128 | 505 | 332000€ | 2594€ |
2023-01-05 | 15 | RUE JEROME D ARRADON | 7 | 161 | 797 | 985000€ | 6118€ |
2021-08-04 | 38 | RUE RICHEMONT | 8 | 129 | 632 | 950000€ | 7364€ |
2022-05-17 | 3 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 46 | 16 | 177000€ | 3848€ |
2020-06-27 | 41 | RUE RICHEMONT | 7 | 150 | 410 | 689100€ | 4594€ |
2020-04-24 | 13 | RUE JEANNE D ARC | 2 | 30 | 20 | 80000€ | 2667€ |
2019-11-30 | 2 | RUE LOUIS BRAILLE | 5 | 91 | 489 | 320000€ | 3516€ |
2022-10-14 | 27 | RUE DU GARIGLIANO | 7 | 140 | 782 | 810000€ | 5786€ |
2020-08-21 | 10 | PL DE LA LIBERATION | 2 | 40 | 127 | 240000€ | 6000€ |
2022-10-25 | 37 | RUE RICHEMONT | 5 | 115 | 89 | 668000€ | 5809€ |
2020-01-17 | 18 | RUE JACQUES CARTIER | 3 | 61 | 295 | 275000€ | 4508€ |
2021-09-17 | 36 | RUE PAUL DOUMER | 8 | 210 | 601 | 1262620€ | 6012€ |
2019-07-03 | 4 | RUE AUGUSTE JEGOUREL | 8 | 214 | 689 | 686800€ | 3209€ |
2020-04-20 | 29 | RUE DE ROHAN | 3 | 60 | 158 | 245000€ | 4083€ |
2020-09-23 | 24 | RUE JEROME D ARRADON | 6 | 140 | 360 | 484144€ | 3458€ |
2021-07-01 | 14 | AV JEAN MARIE BECEL | 10 | 253 | 1042 | 1054650€ | 4169€ |
2022-10-18 | 23 | RUE JEANNE D ARC | 6 | 112 | 303 | 680000€ | 6071€ |
2019-12-17 | 6 | PL DE MONS | 7 | 195 | 286 | 503000€ | 2579€ |
2021-09-01 | 6 | RUE DE STE ANNE | 5 | 118 | 207 | 690000€ | 5847€ |
2022-07-11 | 4 | RUE MARC SANGNIER | 4 | 167 | 477 | 677500€ | 4057€ |
2023-01-31 | 25 | RUE JEANNE D ARC | 9 | 260 | 760 | 1800000€ | 6923€ |
2022-06-29 | 7 | RUE JACQUES CARTIER | 4 | 95 | 476 | 540000€ | 5684€ |
2021-05-28 | 4 | RUE ADJUDANT CHOTARD | 5 | 113 | 493 | 680000€ | 6018€ |
2022-03-11 | 3 | ALL DE LA BUTTE | 5 | 80 | 237 | 350000€ | 4375€ |
2020-09-03 | 10 | RUE MARC SANGNIER | 5 | 88 | 485 | 400000€ | 4545€ |
2019-11-23 | 28 | RUE JEAN FRELAUT | 5 | 135 | 616 | 585000€ | 4333€ |
2022-02-18 | 28 | RUE JEAN FRELAUT | 5 | 135 | 616 | 780000€ | 5778€ |
2021-07-23 | 42 | AV JEAN MARIE BECEL | 3 | 58 | 60 | 310000€ | 5345€ |
2019-07-31 | 14 | RUE MARC SANGNIER | 7 | 170 | 485 | 618000€ | 3635€ |
2023-02-10 | 6 | RUE ADJUDANT CHOTARD | 5 | 172 | 786 | 1025000€ | 5959€ |
2020-04-09 | 56 | RUE 2 FRERES T LAHOULLE | 4 | 100 | 321 | 420000€ | 4200€ |
2022-08-29 | 6 | ALL DE LA BUTTE | 5 | 79 | 306 | 410000€ | 5190€ |
2020-09-28 | 3 | RUE ALPHONSE GUERIN | 9 | 362 | 806 | 870000€ | 2403€ |
2019-09-20 | 4 | PL NAZARETH | 9 | 265 | 407 | 499000€ | 1883€ |
2019-07-31 | 37 | RUE JEANNE D ARC | 6 | 167 | 246 | 225000€ | 1347€ |
2020-06-15 | 10 | RUE ADJUDANT CHOTARD | 6 | 116 | 466 | 450000€ | 3879€ |
2022-05-02 | 26 | RUE DU GARIGLIANO | 6 | 146 | 538 | 675000€ | 4623€ |
2023-01-20 | 7 | ALL DU VIEUX PRE | 4 | 70 | 273 | 395000€ | 5643€ |
2021-01-20 | 62 | RUE 2 FRERES T LAHOULLE | 5 | 92 | 144 | 280000€ | 3043€ |
2021-08-24 | 4 | RUE SURCOUF | 6 | 132 | 214 | 538000€ | 4076€ |
2022-03-10 | 11 | RUE ADJUDANT CHOTARD | 7 | 187 | 519 | 891250€ | 4766€ |
2021-03-18 | 46 | AV JEAN MARIE BECEL | 4 | 80 | 313 | 300000€ | 3750€ |
2021-07-21 | 30 | RUE JEROME D ARRADON | 6 | 125 | 423 | 511000€ | 4088€ |
2023-05-25 | 12 | RUE ALPHONSE GUERIN | 8 | 289 | 878 | 1820000€ | 6298€ |
2022-06-17 | 5 | RUE ALPHONSE GUERIN | 4 | 125 | 298 | 415000€ | 3320€ |
2020-10-09 | 11 | ALL DE LA BUTTE | 4 | 66 | 343 | 200000€ | 3030€ |
2022-11-16 | 15 | AV JEAN MARIE BECEL | 4 | 97 | 468 | 50000€ | 515€ |
2022-04-05 | 8 | RUE GUYOT JOMARD | 4 | 97 | 234 | 470000€ | 4845€ |
2021-03-29 | 39 | RUE JEANNE D ARC | 9 | 255 | 835 | 2500000€ | 9804€ |
2022-10-26 | 10 | ALL DU VIEUX PRE | 5 | 82 | 419 | 300000€ | 3659€ |
2020-05-14 | 8 | IMP CHEVALIER BAYARD | 5 | 120 | 467 | 490000€ | 4083€ |
2019-09-12 | 22 | RUE DE BERNUS | 5 | 120 | 205 | 410000€ | 3417€ |
2019-12-30 | 7 | RUE XAVIER DE LANGLAIS | 5 | 146 | 509 | 530000€ | 3630€ |
2023-03-30 | 24 | RUE DE KEROZEN | 7 | 182 | 401 | 535000€ | 2940€ |
2022-12-06 | 24 | RUE DE BERNUS | 6 | 125 | 350 | 616950€ | 4936€ |
2021-12-20 | 34 | RUE JEROME D ARRADON | 4 | 76 | 195 | 319000€ | 4197€ |
2021-08-18 | 11 | RUE DESCARTES | 7 | 200 | 408 | 1232000€ | 6160€ |
2020-11-26 | 43 | RUE JEANNE D ARC | 7 | 367 | 744 | 1190000€ | 3243€ |
2021-02-17 | 13 | ALL DU VIEUX PRE | 7 | 104 | 544 | 125000€ | 1202€ |
2020-02-05 | 7 | RUE LAENNEC | 5 | 95 | 345 | 330000€ | 3474€ |
2021-04-27 | 60 | AV JEAN MARIE BECEL | 9 | 180 | 612 | 580566€ | 3225€ |
2020-06-18 | 16 | RUE DU GARIGLIANO | 5 | 110 | 410 | 300000€ | 2727€ |
2020-10-13 | 16 | RUE DU GARIGLIANO | 5 | 110 | 410 | 400000€ | 3636€ |
2021-06-29 | 16 | RUE DU GARIGLIANO | 5 | 110 | 410 | 480000€ | 4364€ |
2022-04-25 | 18 | RUE DE STE ANNE | 9 | 220 | 1414 | 855000€ | 3886€ |
2020-12-30 | 1 | RUE DE LA SALLE D ASILE | 6 | 158 | 254 | 680000€ | 4304€ |
2023-02-20 | 11 | RUE DE KEROZEN | 4 | 96 | 328 | 531250€ | 5534€ |
2022-01-20 | 14 | RUE DU GARIGLIANO | 6 | 120 | 406 | 416000€ | 3467€ |
2019-07-06 | 8 | RUE XAVIER DE LANGLAIS | 6 | 170 | 692 | 650000€ | 3824€ |
2021-01-21 | 1 | RUE SGT CHEF E RICHARD | 5 | 121 | 643 | 470000€ | 3884€ |
2020-12-22 | 63 | RUE 2 FRERES T LAHOULLE | 4 | 101 | 345 | 496700€ | 4918€ |
2022-08-19 | 12 | RUE LESAGE | 10 | 235 | 194 | 850800€ | 3620€ |
2019-06-19 | 40 | RUE JEROME D ARRADON | 6 | 134 | 434 | 260000€ | 1940€ |
2021-04-20 | 40 | RUE JEROME D ARRADON | 6 | 153 | 434 | 535000€ | 3497€ |
2023-06-27 | 40 | RUE JEROME D ARRADON | 6 | 153 | 434 | 665000€ | 4346€ |
2022-03-11 | 5 | IMP CHEVALIER BAYARD | 4 | 63 | 238 | 300000€ | 4762€ |
2021-04-15 | 32 | RUE DE BERNUS | 4 | 121 | 317 | 610000€ | 5041€ |
2021-05-28 | 8 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 2 | 92 | 631 | 450000€ | 4891€ |
2023-01-30 | 8 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 155 | 631 | 920300€ | 5937€ |
2023-05-16 | 64 | AV JEAN MARIE BECEL | 6 | 99 | 613 | 740000€ | 7475€ |
2021-07-23 | 11 | RUE DE KEROZEN | 6 | 125 | 211 | 630500€ | 5044€ |
2019-06-15 | 3 | RUE SGT CHEF E RICHARD | 2 | 85 | 290 | 383000€ | 4506€ |
2021-09-02 | 10 | RUE AMIRAL DEFFORGES | 5 | 96 | 451 | 482000€ | 5021€ |
2022-07-27 | 15 | RUE DE KEROZEN | 7 | 220 | 622 | 864700€ | 3930€ |
2020-09-09 | 28 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 133 | 398 | 550000€ | 4135€ |
2022-03-30 | 11 | RUE LESAGE | 5 | 140 | 285 | 455000€ | 3250€ |
2021-04-29 | 19 | RUE LAENNEC | 5 | 131 | 300 | 494500€ | 3775€ |
2021-11-23 | 30 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 75 | 209 | 365000€ | 4867€ |
2023-02-21 | 21 | RUE HERSART DE LA VILLEMARQUE | 5 | 80 | 266 | 565000€ | 7063€ |
2019-06-04 | 36 | RUE VICTOR MASSE | 3 | 37 | 352 | 181000€ | 4892€ |
2023-02-27 | 13 | RUE FRED SCAMARONI | 5 | 98 | 416 | 520000€ | 5306€ |
2022-04-28 | 71 | RUE 2 FRERES T LAHOULLE | 3 | 70 | 382 | 280000€ | 4000€ |
2019-06-24 | 9 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 91 | 506 | 332300€ | 3652€ |
2021-02-20 | 8 | RUE DU GARIGLIANO | 5 | 170 | 538 | 546000€ | 3212€ |
2023-01-03 | 8 | RUE DU GARIGLIANO | 5 | 170 | 538 | 733870€ | 4317€ |
2021-04-29 | 16 | RUE MAURICE NOGUES | 4 | 78 | 450 | 473550€ | 6071€ |
2019-11-29 | 1 | RUE AMIRAL DEFFORGES | 6 | 100 | 360 | 307000€ | 3070€ |
2021-02-11 | 1 | RUE AMIRAL DEFFORGES | 6 | 100 | 360 | 440000€ | 4400€ |
2021-03-12 | 15 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 165 | 849 | 700000€ | 4242€ |
2022-09-07 | 6 | RUE DU GARIGLIANO | 6 | 116 | 475 | 400000€ | 3448€ |
2021-03-17 | 4 | RUE DU GARIGLIANO | 5 | 122 | 436 | 470000€ | 3852€ |
2021-08-25 | 28 | RUE DE STE ANNE | 9 | 257 | 428 | 800000€ | 3113€ |
2020-09-23 | 4 | RUE FRED SCAMARONI | 6 | 140 | 309 | 453980€ | 3243€ |
2021-12-21 | 30 | RUE LAENNEC | 1 | 41 | 70 | 125000€ | 3049€ |
2021-09-30 | 5 | RUE JOSEPH SAUVEUR | 12 | 200 | 432 | 900000€ | 4500€ |
2022-06-28 | 11 | IMP DE LA MARNE | 7 | 180 | 536 | 1089100€ | 6051€ |
2020-02-28 | 2 | RUE FRED SCAMARONI | 5 | 90 | 330 | 300000€ | 3333€ |
2021-11-15 | 30 | RUE LAENNEC | 1 | 41 | 184 | 150000€ | 3659€ |
2019-07-30 | 9 | RUE DU POT D ETAIN | 5 | 60 | 38 | 230050€ | 3834€ |
2022-03-10 | 31 | RUE HERSART DE LA VILLEMARQUE | 4 | 105 | 307 | 567000€ | 5400€ |
2019-07-10 | 75 | RUE 2 FRERES T LAHOULLE | 3 | 77 | 350 | 325000€ | 4221€ |
2021-05-31 | 1 | RUE MAL FOCH | 6 | 188 | 420 | 822700€ | 4376€ |
2022-09-29 | 5 | RUE ALBERT 1ER | 5 | 96 | 331 | 634000€ | 6604€ |
2022-09-15 | 1 | RUE LOUIS BLERIOT | 7 | 204 | 723 | 730000€ | 3578€ |
2021-07-28 | 10 | RUE MAURICE NOGUES | 5 | 95 | 387 | 650000€ | 6842€ |
2022-08-26 | 8 | RUE JOSEPH SAUVEUR | 8 | 133 | 220 | 879000€ | 6609€ |
2020-05-05 | 9 | RUE JOSEPH SAUVEUR | 6 | 116 | 90 | 238000€ | 2052€ |
2022-04-15 | 10 | RUE VICTOR MASSE | 6 | 160 | 237 | 700000€ | 4375€ |